Paano magsulat ng isang ad para sa pagbebenta ng isang apartment? Marahil ang tanong na ito ay interesado sa maraming rieltor, gayundin sa mga indibidwal lamang na gustong tanggalin ang kanilang ari-arian. Ang karampatang ad ay umaakit ng mga customer at mamimili. Bukod dito, ito ay salamat sa tampok na ito na maaari mong mabilis na malutas ang isyu ng pagbili at pagbebenta ng ari-arian. Bukod dito, ang isang ad na nakasulat nang tama at maganda ay nagbibigay inspirasyon sa kumpiyansa. Lalo na pagdating sa online publishing. Mayroong sapat na panlilinlang dito bilang ito ay. At hindi ko talaga gustong matisod sa mga "pekeng" na alok para sa pagbebenta ng mga apartment. Kailangan nating palaging isipin kung tayo ba ay nalinlang o hindi. At isipin kung paano gumawa ng isang alok para sa pagbebenta ng ari-arian na pumukaw sa interes at kumpiyansa ng mga mamimili. Kaya gaano kaganda ang magsulat ng isang ad para sa pagbebenta ng isang apartment? Ano ang makakatulong sa kasong ito?
Paglalarawan
Ang unang bagay na dapat gawin ay ilarawanmga apartment. Bukod dito, ang impormasyon ay dapat magpakita ng katotohanan hangga't maaari. Ang iyong gawain ay gawing interesado ang mga tao sa iyong alok.
Sa ilalim ng paglalarawan, karaniwan nang unawain ang interior, kundisyon at mga kasangkapan sa apartment. Kung mas detalyado at may husay ang pagkakasulat mo sa item na ito, mas mabuti. Hindi ka maaaring magsinungaling - kung hindi, ang kasinungalingan ay malapit nang mabubunyag. Bilang resulta, ituturing ka ng mga mamamayan na isang manloloko. At mabuti kung tumanggi na lang silang bumili ng pabahay. Kadalasan, ang isang maling paglalarawan ay humahantong sa katotohanan na ikaw ay naka-blacklist ng mga nagbebenta. At higit pa, kahit na ang pinakatamang ad ay hindi magbibigay inspirasyon sa kumpiyansa.
Address
Ano ang susunod? Ang susunod na sandali ay ang indikasyon ng address. Paano magsulat ng isang patalastas para sa pagbebenta ng isang apartment? Kasama sa sample ng tamang opsyon ang isang detalyadong paglalarawan ng lokasyon ng tirahan.
Ibig sabihin, kakailanganin mong isulat ang lugar kung saan matatagpuan ang apartment, pati na rin ang eksaktong address: kalye, bahay, apartment. Maaaring tanggalin ang huling item, ngunit ang pagkakaroon nito ay magtutulak pa rin sa mga mamimili na magtiwala. Huwag kalimutang isulat din ang lungsod kung saan nagaganap ang pagbebenta.
Sa prinsipyo, walang mahirap dito. Karaniwan, lubos na alam ng nagbebenta at ng rieltor ang address kung saan ibinebenta ang ari-arian. Gaya ng ipinapakita sa kasanayan, hindi nagtitiwala ang mga mamimili sa mga alok na naglalaman lang ng paglalarawan ng property, nang walang eksaktong address. Ito ay tulad ng pagbili ng isang baboy sa isang sundot. Marahil ang lugar mismo ay hindi angkop, ngunit ang tao ay pupunta upang makita ang alok.
Mga Tampok
Paano magsulat ng isang ad para sa pagbebenta ng isang apartment? Ang susunod na dapat bigyang-pansin ay ang mga katangian ng pabahay. O sa halip, ang bahay kung saan matatagpuan ito o ang apartment na iyon.
Kapag bumibili ng bahay, maraming binibigyang pansin ang taon ng pagtatayo ng bahay, at ang bilang ng mga palapag nito. Bukod dito, mas gusto ng isang tao ang mga apartment na mas mataas, at ang ilan - mas mababa. Iyon ay, ang lahat ng ito ay kailangang ipahiwatig nang walang kabiguan. Kung hindi, mabobomba ka ng mga tanong. Ito ang pinakamaganda. Sa pinakamasama, walang makakapansin sa iyong alok.
Tandaan, mas maraming impormasyon ang ibibigay mo, mas mabuti. Pagkatapos ng lahat, ang tagapagpahiwatig na ito ay gaganap ng isang malaking papel para sa mga mamimili. Nais kong malaman ang pinaka kumpletong impormasyon tungkol sa pabahay mula sa patalastas upang malaman kung ito ay nababagay sa iyo o hindi. Ang mga alok na tulad nito ay kapani-paniwala. Lalo na kung nai-post ang mga ito sa mga virtual platform.
Kapaligiran
Ano pa ang dapat bigyang pansin? Kailangang magsulat ng isang mahusay na ad? Ang pagbebenta ng isang apartment ay nauuna sa isang pag-aaral ng isang detalyadong paglalarawan ng tirahan. At ito ay dapat na ganap na ibinigay ng nagbebenta. Ang mas kumpletong impormasyong isinusulat niya, mas mabuti.
Sa katunayan, para sa marami, ang tinatawag na "environment" ay may malaking papel. Kabilang dito ang parehong mga kapitbahay at imprastraktura. Subukang ilarawan ito sa mas maraming detalye hangga't maaari. Huwag mag-rant, ngunit ang mga pangkalahatang tampok ay hindi dapat maging masyadong tamad upang i-publish sa iyong ad. Sa anumang kaso, ang ganitong pamamaraan ay makakaakit lamang ng pansin.
Kung hindi maganda ang takbo ng mga kapitbahay, bakuran at imprastraktura sa malapit, ipinapayong agad na bigyan ng babala ang tungkol dito. Kung hindi, maaakusahan ka ng pagtatago ng mahalagang impormasyon. Isaalang-alang ang katotohanang ito. Subukang huwag magsinungaling, huwag magpaganda, ngunit magbigay lamang ng totoong impormasyon tungkol sa pabahay.
isyu sa pabahay
Paano ako makakasulat ng isang ad nang tama? Ang pagbebenta ng isang apartment, tulad ng nasabi na natin, ay nauuna sa isang paunang pag-aaral ng panukala. At ang iyong gawain ay ang interes sa bumibili. Ngunit sa parehong oras, huwag magsinungaling sa kanya at huwag magsabi ng maling impormasyon. Maya-maya ay lalabas din ang mga kasinungalingan. Pagkatapos ay kailangan mong maghanap ng isang dahilan. Isa itong dagdag na negatibong punto na pinakamahusay na iwasan.
Tandaan - nag-aalok ang isang magandang ad ng detalyadong paglalarawan ng item na ibinebenta. At kailangan mong ibigay ang lahat ng impormasyon na mayroon ka lamang. Sa partikular, tungkol sa mga pangunahing katangian ng pabahay. Kabilang dito ang: ang laki ng mga silid, ang kabuuang lugar ng tirahan / hindi tirahan, ang presensya / kawalan ng balkonahe (loggia), isang paglalarawan ng banyo. Ang pagkakaroon ng impormasyong ito ay makaakit lamang ng pansin. Ngunit ang kawalan nito, sa kabaligtaran, ay matatakot ang bumibili. Pagkatapos ng lahat, hindi siya tiyak na tiyak kung aling alok ang kanyang sinu-subscribe. Ang pangunahing bagay - huwag magsinungaling tungkol sa footage. Maaari kang humingi ng plano ng apartment anumang oras. Dito, makikita ang lahat ng impormasyon sa totoong laki.
Tungkol sa mga may-ari
Paano isulat ang teksto ng isang ad para sa pagbebenta ng mga apartment? Anong mga tampok ang dapat bigyang pansin? Ang katotohanan ay ang tanong ng bilang ng mga may-ari ay nag-aalala sa marami. At sa pangkalahatan,kung magkano ang real estate na pinag-uusapan ay nasa personal na pag-aari.
Ibig sabihin, dapat kang mag-publish ng impormasyon tungkol dito nang direkta sa iyong panukala. Kadalasan ito ay nakasulat pagkatapos ng isang detalyadong paglalarawan ng pabahay. Bilang panuntunan, kanais-nais din na linawin ang tanong tungkol sa pagpaparehistro - kung ang mga menor de edad na bata ay nakarehistro sa apartment.
Higit sa lahat, interesado ang mga mamamayan sa mga panukala na wala ang feature na ito. At sa isang may-ari lang. Kasabay nito, kanais-nais na ang ari-arian ay nasa personal na pag-aari ng nagbebenta nang higit sa 3 taon. Makakatipid ito sa iyo mula sa mga karagdagang gastos sa anyo ng mga buwis. Kaya palaging ipahiwatig:
- ilang may-ari sa apartment;
- gaano katagal na ang ari-arian;
- presensya ng mga rehistradong menor de edad.
Gastos
Gusto mo bang magsulat ng ad nang tama? Ang pagbebenta ng isang apartment ay na-promote, bilang isang patakaran, sa pamamagitan ng presyo na naaayon sa mga katangian. Kaya, dapat din itong isulat. Ginagawa ng ilan nang wala ang item na ito, ngunit mas mahusay na huwag itong pabayaan. Sa partikular, pagdating sa paglalagay ng alok na magbenta sa mga Internet site.
Pakitandaan - ang masyadong mataas na presyo ay tatalikuran. Kapareho ng minamaliit. Kung nagtatrabaho ka sa ngalan ng isang ahensya, dapat mong ipahiwatig ang halaga ng pabahay, na isinasaalang-alang ang iyong mark-up para sa probisyon ng kaukulang serbisyo sa suporta sa transaksyon. Ang pangunahing bagay ay tandaan na ang lahat ng mga katangian at ang tag ng presyo para sa pabahay ay pare-pareho.
Nga pala, kung hindi mo tinukoy ang item na ito,malamang, magkakaroon ng makabuluhang mas kaunting mga tawag mula sa mga mamimili. Ang lahat ng ito ay dahil para sa marami, ang kategorya ng presyo ng pabahay ay gumaganap ng isang malaking, kung minsan ay mapagpasyang papel. Ang isang transaksyon sa real estate ay isang disenteng gastos. Gusto kong malaman kung ano talaga ang aasahan sa ganito o ganoong sitwasyon.
Feedback
Paano magsulat ng isang patalastas para sa pagbebenta ng isang apartment nang maganda? Kasama sa mga halimbawa ng pinakamatagumpay na alok ang tinatawag na mga contact para sa feedback mula sa nagbebenta. Kung wala ang mga ito, tiyak na hindi posible na magsagawa ng isang transaksyon. Sa anumang kaso, walang sinuman ang maaaring makipag-ugnayan sa iyo upang gumawa ng appointment at suriin ang kondisyon ng pabahay "live".
Ang mga contact ay nakasulat sa pinakadulo ng iyong pangungusap. Malaki ang nakasalalay sa kung sino ang nagbebenta: ang may-ari o ang tagapamagitan (kumpanya ng real estate). Sa unang kaso, ito ay sapat na upang ipahiwatig lamang ang iyong personal na numero. Mas mainam din na isulat ang oras kung saan maaari kang tumawag nang walang problema sa mga isyu sa pagbebenta. Ang e-mail, Skype at iba pang "mensahero" para makipag-ugnayan sa may-ari ay malugod na tinatanggap.
Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa suporta ng isang kumpanya ng real estate, bilang karagdagan sa mga punto sa itaas, dapat mo ring ipahiwatig ang mga contact para sa pakikipag-ugnayan sa nauugnay na kumpanya. Kaya siguradong hindi ka makaligtaan kahit isang tawag. Bukod dito, malalaman ng mga potensyal na mamimili kung paano magaganap ang transaksyon (may suporta o walang suporta). Napakahalaga nito. Mas gusto ng ilan na bumaling lamang sa mga alokmula sa mga pribadong mangangalakal, at ang isang tao, sa kabaligtaran, ay higit na nagtitiwala sa mga ahensya ng real estate. Personal choice ito ng lahat. Ngunit kung mas maraming totoong contact ang isinusulat mo para sa feedback, mas mabuti.
Mga Larawan
Paano magsulat ng isang ad para sa pagbebenta ng isang apartment? Upang maging tapat, ang mga salita lamang ay karaniwang hindi sapat para bumaling sa iyo ang mga mamimili. At higit pa para mabilis na magsagawa ng transaksyon sa pagbili at pagbebenta ng real estate.
Ano pa ang kailangan mo? Tulad ng ipinapakita ng kasanayan, ang pagkakaroon ng mga larawang may layon ng pagbebenta ay gumaganap ng isang malaking papel para sa isang ad. Ang mga larawan ay dapat na may mataas na kalidad at detalyado. Maipapayo na itala ang lahat ng iyong inilarawan: bawat silid, non-residential na lugar, banyo, kusina, pasilyo, pati na rin ang pasukan, tanawin mula sa patyo, balkonahe (kung mayroon man), patyo. Kung bilang karagdagan (ito ay hindi na kinakailangan, isang napakabihirang pangyayari) ay mag-attach ng mga larawan ng lugar, ito ay magiging maganda.
Ang pangunahing bagay ay ang mga larawan ay bago, sariwa at sumasalamin sa katotohanan. Pagkatapos ay magagawang agad na masuri ng mga mamimili kung paano tumutugma ang presyo sa kalidad ng alok. Kung magkatugma ang lahat, tiyak na tatawag ka. Lalo na kung mayroong detalyadong paglalarawan ng pabahay.
Siya nga pala, kung maaari, ilakip sa mga larawan ang snapshot ng apartment plan na may detalyadong footage at lokasyon ng lugar. Isang napaka-kagiliw-giliw na pamamaraan na ginagamit ng marami. Ngayon ay malinaw na kung paano ka makakasulat ng magandang ad. Ang lahat ng paraan sa itaas ay mag-aambag lamang sa pagbebenta ng isang apartment.
Mailarawang halimbawa
At ngayonIto ay nagkakahalaga ng pagbibigay pansin sa isang partikular na halimbawa ng isang matagumpay na ad. Sa katunayan, ito ay hindi napakahirap na buhayin ang ideya. Ang pangunahing bagay ay magkaroon ng detalyadong impormasyon tungkol sa pabahay. At ang pag-publish nito sa tamang anyo ay hindi napakahirap.
Paano magsulat ng isang ad para sa pagbebenta ng isang apartment? Halimbawa ng matagumpay na alok:
Isang 4 na silid na apartment na ibinebenta sa lungsod ng Kaliningrad sa address: Telman street, building 11, building B, apartment 3. German building na itinayo noong 1946, brick. May basement at garahe sa ang teritoryo, lupain 7 acres (pag-aari). Ang kabuuang living area ng apartment ay 50 metro, non-residential - 20. Mga kuwarto: 11, 9, 20, 10 metro Kusina - 10 metro, built-in na mga panel. Banyo - 6 metro, pinagsama, sa isang tile. Central heating, counter para sa lahat ay naka-install Hindi nangangailangan ng pagkumpuni. Glazed loggia, 6 metro, turnkey, angkop para sa pagpapalawak ng kuwarto. Binuo na imprastraktura: malapit sa isang kindergarten, 2 paaralan, parke, paradahan. ang gastos ay 8,000,000 rubles, posible ang bargaining. Tumawag araw-araw mula 9:00 hanggang 20:00, tanungin si Alexander: XXXXXXX (kung saan XXXXXXX ang numero ng subscriber).
Summing up
Tulad ng nakikita mo, ang alok na ito ay makakaakit ng mga mamimili. Ito ay sapat na upang maglakip ng mga larawan ng pabahay dito - at maaari mong ilagay ang ari-arian sa pampublikong display. Mula ngayon, malinaw na kung paano magsulat ng isang ad para sa pagbebenta ng isang apartment. Kung susundin mo ang mga panuntunan sa itaas, madali mong maakit ang atensyon.
Subukang huwag gumamit ng mga maiikling formulaic na parirala nang walang mga partikular na detalye. Halimbawa, "binuo na imprastraktura". Kung isusulat mo ito, siguraduhing ipahiwatig kung ano ang eksaktong matatagpuan malapit sa pabahay. Tandaan: walang eksaktong ad template. Ilang tip, panuntunan at rekomendasyon lamang. Sa pamamagitan ng pagsunod sa kanila, mabilis mong isasara ang deal.
